CONDICIONES GENERALES
Beneficiarios: Persona física mayor de 18 años, y que no exceda los 65 años de edad al finalizar la financiación.
Moneda: Dólares o Unidades Indexadas.
Monto Mínimo: Dólares Americanos u$s 6000 o su equivalente en Unidades Indexadas.
Monto Máximo: hasta el 100% del valor de remate del bien a adquirir.
Plazo:
- Dólares: hasta 120 meses.
- Unidades Indexadas: desde 12 meses hasta 240 meses.
Modalidad Operativa: Amortizable
Tasa de interés (TEA): Fija por todo el período de financiación. (Ver Cuadro de Tasas vigentes).
Forma de Pago: Amortizable mediante cuotas fijas, mensuales, iguales y consecutivas, incluido los impuestos que correspondan.
Modalidad Contractual: Documento de Adeudo amortizable por todo el período del préstamo.
Reciprocidad con el Banco: A través de al menos dos débitos de facturas en cuentas propias (caja de ahorro, cuenta corriente) o dos débitos automáticos en tarjetas de crédito.
Entregas anticipadas: no se admiten
Garantías Exigibles: Hipotecaria sobre el bien a adquirir.
Cargos:
- Gastos de administración: fijo por el equivalente al 1% del monto del préstamo; se cobra por única vez al momento de liquidar el préstamo.
- Tasación: fijo de acuerdo al monto solicitado; se cobra al momento de solicitar la tasación (incluye gastos de traslados, impuestos y timbres).
| Monto del crédito | Hasta $ 240.000.- | desde $ 240.001.- hasta $ 485.000.- | desde $ 485.001.- hasta $ 970.000.- | desde $ 970.001.- hasta $ 1.940.000.- | Mayor de $ 1.940.000.- |
| Costo total | $ 1.300.- | $ 1.700.- | $ 2.400.- | $ 3.900.- | $ 5.300.- |
- Retasación: variable de acuerdo al saldo del préstamo de acuerdo a la siguiente periodicidad:
| Saldo deuda /valor de tasación(en porcentaje) | Periodicidad(en años) |
| 70 a 100 | cada dos |
| 50 a 70 | cada tres |
| 40 a 50 | cada cinco |
| 20 a 40 | cada ocho |
| Menos de 20 | cada diez |
- Tributos: Únicamente para préstamos en Dólares se cobra IVA sobre intereses,incluidos en cada cuota.
- Seguros: Contratación obligatoria de Seguro de Vida el Titular y Mancomunado, con derechos cedidos a favor del BROU.
Contratación obligatoria de Seguro de Incendio del inmueble a adquirir, con derechos cedidos a favor del BROU.
Ambas contrataciones se abonan por única vez al momento de liquidar el préstamo.
- Comisiones: Comisión por cancelación anticipada de deuda: 1.5% del saldo del préstamo con un mínimo equivalente al importe de una cuota.
Cuadro de tasas vigentes al 01.10.2010
Los préstamos en UI están exentos de IVA
| Moneda: | Unidades Indexadas |
| Tipo de tasa: | Fija |
| Valor de la tasa final en función del plazo del crédito (en meses): | 12 a 24 | 25 a 48 | 49 a 96 | 97 a 120 | 121 a 180 | 181 a 240 |
| 6,50% | 7,00% | 7,50% | 8,00% | 8,50% | 9,25% |
Las tasas informadas no incluyen IVA
| Moneda: | Dólares USA |
| Tipo de tasa: | Fija |
| Valor de la tasa final en función del plazo del crédito (en meses): | 1 a 12 | 13 a 48 | 49 a 72 | 73 a 96 | 97 a 120 |
| 8,75% | 9,00% | 9,50% | 9,75% | 9,75% |
IMPORTANTE
Comunicaciones del Banco.
Los cargos, comisiones, tarifas, seguros, etc. podrán ser modificados por el Banco, quien comunicará dichas modificaciones antes de la entrada en vigencia de las mismas, a través de publicaciones de avisos en el Diario Oficial y en otro diario de circulación nacional.
La información actualizada de tributos, cargos, gastos, comisiones, tarifas, seguros u otros importes necesarios para mantener o utilizar el producto contratado podrá ser consultada-además- en el sitio de Internet del Banco (www.bancorepublica.com.uy) y en la red de agencias y sucursales de todo el país.
Responsabilidades de los usuarios.
Comunicar al Banco cada vez que se produzca un cambio de domicilio por parte del titular.
El Banco República se encuentra supervisado por el BCU – Info: www.bcu.gub.uy
Gestión de Reclamos: FonoBROU: 1996 (9 a 18 hs.); CAC: 900 2 900 (9 a 20 hs.)
Formularios disponibles en www.bancorepublica.com.uy y todas las Dependencias.
Calificación de Riesgo disponible en: www.bancorepublica.com.uy
